MCA DESARROLLOS
LARISSA COLEMAN
REAL ESTATE
VILLA DEVOTO . BUENOS AIRES
GUTENBERG 3475
Donde la amplitud se encuentra con la luz.
7
PISOS
12
UNIDADES EXCLUSIVAS
8º
PISO DE
AMENITIES
5
COCHERAS
PRIVADAS
UBICACIÓN
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EL CORAZÓN VERDE
DE LA CIUDAD
En una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Villa Devoto, Gutenberg 3475 aprovecha una ubicación inigualable. Su orientación hacia la Plaza Arenales (Plaza Devoto) garantiza vistas abiertas y permanentes hacia el pulmón verde más emblemático del barrio, a pasos del polo gastronómico más vibrante de la zona y con excelente conectividad hacia toda la Capital.
Una inversión en ubicación que garantiza valorización permanente.
Polo
Gastronómico
Excelente
Conectividad
Vistas hacia
la Plaza Devoto
DIFERENCIALES
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LO QUE HACE ÚNICO
A GUTENBERG 3475
Vistas privilegiadas
Vista abierta e inigualable hacia la Plaza Devoto durante todo el año.
Innovación funcional
El lavadero se ubica en la planta alta, manteniendo el circuito de la ropa en el área privada. El living y la cocina lucen siempre impecables.
Arquitectura de luz
Balcones de doble altura que iluminan naturalmente cada ambiente.
Calidad premium
Terminaciones y materiales de primera línea que garantizan durabilidad, estética y una inversión segura a largo plazo.
Espacios generosos
Metros cuadrados reales, diseñados para ser vividos.
Ubicación estratégica
En el corazón de Villa Devoto, a pasos de la plaza y del polo gastronómico más exclusivo, con conectividad excepcional hacia toda la Ciudad.
ARQUITECTURA
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DISEÑO QUE RESPIRA:
BALCONES DE DOBLE ALTURA
El rasgo de identidad más potente de Gutenberg 3475 es su fachada.
Las unidades cuentan con imponentes balcones de doble altura que actúan como pulmones de luz, integrando el exterior con ambientes interiores extraordinariamente amplios y luminosos. Un recurso arquitectónico que otorga una impronta visual imponente y garantiza que la luz natural bañe cada rincón del día.
TECNOLOGÍA CONSTRUCTIVA
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INGENIERÍA INTELIGENTE:
MUROS RETAK
Gutenberg 3475 está construido íntegramente con bloques Retak (HCCA), una tecnología constructiva de vanguardia que lo posiciona en una categoría superior frente a la construcción tradicional.
CARPINTERÍAS CON CRISTALES DVH
El complemento perfecto para los muros Retak.
Vidrios de alta performance con doble vidriado hermético que sellan cada unidad, potenciando el aislamiento térmico y acústico.
Aislamiento Térmico Extremo
Ambientes frescos en verano y cálidos en invierno, reduciendo hasta un 50% el consumo en climatización.
Paz Acústica
Su estructura celular absorbe el sonido, garantizando silencio absoluto frente al ruido exterior y entre unidades.
Resistencia al Fuego y Humedad
Máxima seguridad ignífuga y barrera natural contra la condensación y la humedad de cimientos.
50%
BENEFICIO ECONÓMICO DIRECTO
de ahorro en costos de climatización (electricidad y gas) respecto a una construcción tradicional.
Comprás un departamento que se mantiene confortable con un consumo mínimo.
TERMINACIONES
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MATERIALES QUE JERARQUIZAN
CADA METRO CUADRADO
Fachada y Balcones
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Balcones de doble altura
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Barandas de cristal templado
-
Detalles en hormigón visto
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Aberturas de aluminio con cristales DVH
Pisos
-
Porcelanato de gran formato en estares y áreas comunes
-
Deck atérmico en solárium de azotea
Cocinas
-
Mesadas de Cuarzo
(tipo Silestone) -
Bachas de acero inoxidable
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Griferías monocomando de alta gama
(FV o similar) -
Mobiliario integrado de diseño
Climatización
-
Caldera dual
-
Agua caliente constante
-
Calefacción por radiadores con Termostato digital wifi + Preinstalación de Aire acondicionado en todos los ambientes
Baños
-
Sanitarios Ferrum / Roca
-
Revestimientos rectificados de diseño minimalista
-
Griferías y accesorios premium
AMENITIES . PISO 8
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TU OASIS SOBRE DEVOTO
El remate del edificio está dedicado al placer y el relax. Con vistas abiertas a la Plaza Devoto, el octavo piso es el punto de encuentro perfecto con el cielo porteño.
5
Cocheras
exclusivas
15
Guarda
bicicletas
PISCINA &
SOLÁRIUM
Revestida en venecitas, con deck atérmico y sol pleno durante todo el día.
Vistas panorámicas a la Plaza Devoto.
SUM DE
CATEGORÍA
ESPACIO CON AMPLIA PARRILLA.
El escenario ideal para tus eventos sociales con las mejores vistas del barrio.
Chivilcoy 4965
C1419BEI
Cdad. Autónoma de Buenos Aires
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